In diesem Baubeschrieb sind der Roh- und Ausbaustandard festgelegt.
Änderungen, welche sich im Interesse der Projektweiterentwicklung ergeben (bei gleichwertiger Qualität) bleiben vorbehalten. Die architektonische und farbliche Gestaltung der allgemeinen Flächen, Fassaden und die Umgebungsgestaltung mit der Grundbepflanzung sind ausschliesslich Sache der Bauherrschaft und der Architekten.
Käuferwünsche im Innenausbaubereich werden – sofern es der Projektstand, resp. der Baufortschritt zulassen – berücksichtigt. Die Mehr-/Minderkosten werden jeweils pauschal offeriert (inkl. Honorare) und nach Unterschrift der Käuferschaft ausgeführt. |
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| Tiefgarage |
• Fundation, Bodenplatte, Decken in Stahlbeton. Wände in Kalksandstein
oder Stahlbeton. Hartbeton (Ebene 01) bzw. Gussasphalt (Ebene 02) als
Nutzschicht. Garagentor mit elektrischem Antrieb.
• 1 Handsender pro PP.
• 1 Metallpneuschrank Stahl feuerverzinkt pro Parkplatz. |
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| Kellerraum |
Fundation, Bodenplatte, Decken in Stahlbeton. Wände in Kalksandstein
oder Stahlbeton. Hartbeton als Nutzschicht. Türabschluss Privatkeller mit Stahlzarge, Türblatt mit Kunstharz belegt. |
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| Rohbau Gebäude |
| Komplette Erstellung aller tragenden und aussen sichtbaren Gebäudeteile in Ortbeton. Schalung für sichtbar zu belassenden Beton, mineralischer Farbanstrich auf Betonaussenfläche. Innenwärmedämmung mit Gipsvorsatzschalen |
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| Flachdach |
| Dampfbremse, Wärmedämmung, bituminöse Abdichtung, Kiesabdeckung/extensive Begrünung. Abschlüsse/Aufbordungen mit Flüssigkunststoff. |
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| Fenster |
Fensterfronten mit festverglasten Partien und opaken Drehtüren im Bereich
der Schlafzimmer. Mehrteilige Hebeschiebe-Türen im Wohnraum.
Innere Oberflächen Holz, deckend lackiert. Äussere Oberflächen Leichtmetall,
deckend lackiert. Glas IV 2-fach. |
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| Sonnenschutz |
• Vertikaler Sonnenschutz mittels Stoff-Rollos bei Schlafräumen, Küche
und Fenster Wohnraum (Südseite); Antrieb elektrisch.
• Horizontaler Sonnenschutz bei Terrasse: Stoffstore über Teilbereiche der Terrassen; Antrieb elektrisch. |
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| Elektroanlagen |
• Beleuchtungen Häuser: Korridor Anschlüsse für Deckenleuchten; Nasszellen, FL-Spiegelschrank-Leuchten; Zimmer, Anschluss für Deckenleuchte.
• Ausrüstung Zimmer: Schalter/Steckdose sowie Storenbedienung bei Türe;
je 2 Steckdosen 3-fach.
• Lehrrohranlagen für Closomat im Bad.
• Raumthermostaten in allen Zimmer für die Heizungs-Einzelraum-Regulierung
• Lehrrohranlage für: Homewiring, sternförmig für käuferseitige Ausstattung mit TV, ISDN, TT, ADSL, Ethernet. |
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| Heizung |
• Luft-/Wasser-/Wärmepumpe pro Wohneinheit für Heizung, kontrollierte
Lüftung und Warmwasseraufbereitung (Kombigerät).
• Individueller Energiehaushalt pro Eigentümer.
• Wärmeverteilung durch Niedertemperatur-Fussbodenheizung mit
Einzelraumregulierung.
• Handtuchradiator mit Elektroheizeinsatz im Hauptbad. |
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| Lüftungsanlage |
• Kontrollierte Lüftung in allen Wohneinheiten.
• Zu- und Abluftführung via Kanalnetz im Hinterfüllungsbereich
(Vorkonditionierung Aussenluft) und Lichtschächte.
• Mechanische Entlüftung Einstellhallen und Kellerräume. |
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| Spezialanlagen |
• Kamine für Zimmeröfen oder evtl.Chemineés.
• Die baulichen Vorkehrungen lassen den späteren Einbau eines Stahlrohr-Kamins zu
(im Ausführungspreis nicht enthalten) |
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| Sanitäranlagen |
• Normausführung gem. Detailplan Bad (unterschiedlich je Haustyp).
• Versorgung: Frischwasser-Verteilnetz aus PE- und Chromnickelstahl-Leitungsmaterialien.
• Bezugsmengen-Messung pro Haus; Fernablesung in Sanitärverteilraum Niveau 01.
• Zentrale Aufbereitung des gesamten Frischwassers (Enthärtung).
• Aussenhahnen pro Haus auf Dachterrasse.
• Entsorgung: Leitungsmaterial PE-Schallschutzrohre «Geberit Silent»
• Ausstattung Wohneinheiten:
- Keramische Apparate weiss.
- Bade- und Duschenwanne Stahlblech emailliert.
- Spiegelschrank mit Beleuchtung im Bad/Ablagemöbel und Spiegel in DU/WC.
• Waschtischunterbauten
• Wand-WC mit UP-Spülkasten, Closomat im Bad (Ausführung optional, Mehrkosten).
• Waschtisch-, Bade- und Duschenmischer chromline, Garnituren verchromt.
• Waschautomat und Wäschetrockner (Tumbler) im Bad oder Technikraum.
Budgetpositionen für Apparate/Ausstattung inkl. MwSt (Bruttopreise gem. Sanitärausstatter):
• Häuser W04–09, M03 CHF 15 000.–
• Haus W10/11 CHF 21 000.–
• Häuser M04–09, O10 CHF 14 000.–
• Haus M10/11 CHF 18 000.–
• Häuser O03–09 CHF 16 000.– |
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| Küchen |
• Normausführung gem. Detailplan Küchen (unterschiedlich je Haustyp).
• Küchenelemente: Fronten Kunstharz.
• Abdeckungen: Chromstahl oder Granit.
• Rückwand: Glas, Rückseite gespritzt.
• Elektrogeräte: Glaskeramikkochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Geschirrspüler,
Kühlschrank 280 Liter mit Gefrierfach, Steamer.
• Elektroinstallationen für zweiten Backofen und Mikrowellengerät sind vorgesehen.
Budgetpositionen für Apparate/Ausstattung inkl. MwSt (Bruttopreise gem. Küchenbauer):
• Häuser W04–09, M03 CHF 29 500.–
• Häuser W10/11, M10/11 CHF 42 000.–
• Häuser O03–09 CHF 31 000.–
• Häuser M04–09, O10 CHF 27 000.–
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| Gipser- und
Malerarbeiten |
• Raumtrennwände: System-Gipsständerwände zwischen Unterlagsboden und Decke.
• Oberflächen Wohn- und Schlafräume: mineralischer Innenputz, gestrichen.
• Decken: Grundputz, Gipsglattstrich, gestrichen (nicht streiflichtfrei).
• Vorhangschienen: 2-fach direkt an Decke montiert. |
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| Schreinerarbeiten |
• Haustür: Fronten in Holz, bzw. Holzwerkstoff; Türen und festverglaster Seitenteil. Oberfläche
deckend lackiert. Beschläge Edelstahl; Mehrpunkt Sicherheitsverschluss.
• Innentüren: Leichtbauzarge in Stahl bei Gipskarton-Ständerwänden, stumpf einschlagende
Türblätter, Türblätter Span gestrichen, Drückergarnitur Edelstahl, Türbänder blauverzinkt.
• Allgemeine Schreinerarbeiten: Fensterausbauten im Bereich Küchen- und Wohnzimmerfenster,
Einbaugarderobe offen mit Tablarschrank pro Haus, lackiert. |
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| Metallbauarbeiten |
• GFK-Brüstungen inkl. Unterkonstruktionen als Terrassenabschlüsse.
• GFK-Füllungen bei Fassadenöffnungen.
• Geländer mit GFK-Füllungen in der Vertikal-Erschliessungszone. |
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| Bodenbeläge |
• Zementunterlagsboden als schwimmende Konstruktion auf Wärme- und Trittschalldämmung
• Wohnräume: Klebeparkett Langriemen, geölt, Budgetposten inkl. MwSt Fr. 130.– pro m2,
inkl. Sockel und Abschnitte.
• Nassräume: Keramische Platten grossformatig, Budgetposition inkl. MwSt Fr. 120.– pro m2,
inkl. Sockel und Abschnitte.
• Kellerräume: Hartbeton Fertigbelag.
• Aussenraum Terrasse: Massivholzrost witterungsbeständig.
• Aussenraum Zugang: Zementplattenbelag rechteckig. |
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| Wandbeläge |
• Nassräume: Keramische Platten grossformatig bis UK Decke im Bereich Badewanne, Dusche
und hinter Apparaten, Budgetposition inkl. MwSt Fr. 120.– pro m2, inkl. Abschnitte. |
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